Росздравнадзор 21 ноября 2023 года утвердил новое руководство по соблюдению лицензионных требований при осуществлении медицинской деятельности. В нем – перечень часто встречающихся нарушений лицензионных требований со стороны медицинских организаций, а также рекомендации по их предотвращению. В статье расскажем о том, как избежать нарушений в сфере недвижимости.
У медклиники нет помещения для ведения медицинской деятельности
Росздравнадзор посчитает нарушением отсутствие помещения, в котором клиника собирается оказывать услуги, указанные в лицензии. В частности, если клиника заключила договор аренды помещения, а затем этот договор был расторгнут (решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2022 по делу №А32-4650/2022).
Право, на основании которого клинике принадлежит помещение, не оформлено
Права на помещение, которое принадлежит клинике, нужно оформить надлежащим образом. Это может быть как право собственности, так и иное вещное право – оперативного управления или хозяйственного ведения. Если право на помещение не зарегистрировано, проверяющие посчитают это нарушением условий лицензии.
Передача недвижимого имущества осуществлена без согласования с собственником данного имущества
Например, организации на праве оперативного управления принадлежат жилые помещения, собственником которых является субъект РФ. Она сдает эти помещения в аренду медицинской клинике. Для заключения договора необходимо письменное согласие собственника передаваемого имущества. Если клиника арендовала помещение без согласия собственника, договор признают ничтожным (решение Арбитражного суда города Москвы от 11.05.2023 по делу №А40-253089/2022).
Договор аренды помещения для ведения медицинской деятельности не зарегистрирован
Договор аренды, заключенный на срок в 1 год или более, необходимо зарегистрировать в Росреестре. Заявление о регистрации договора вправе подать любая из сторон договора. Если договор не зарегистрирован, то стороны не вправе ссылаться на договор в своих...
Руководство по соблюдению обязательных требований (лицензионных требований, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 01.06.2021 №852 «О лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра “Сколково”) и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации)», утвержденных Росздравнадзором 21.11.2023.
Одно из лицензионных требований к медицинской организации состоит в том, что она должна осуществлять свою деятельность в зданиях, строениях, сооружениях и помещениях, которые соответствуют санитарным требованиям и принадлежат ей на законном основании. На практике медклиники допускают нарушения данного лицензионного требования.
